据兰州晚报报道(记者赵雨欣 实习生杨苗 孙庆童)8月17日，市民张先生拨打本报热线4286666反映，今年5月，他通过明星房屋中介公司贷款购买二手房，可中介公司与房东谈定的付款方式为全款。中介承诺帮他寻找可靠的垫付人，谁知之后中介无法垫资，导致他需要赔付房东违约金两万元。好在房东好说话，答应不收取违约金，只保留了之前交付的1万元定金。可是，张先生在向中介索要1万元押金时，却遭到了拒绝。

　　买家：被房屋中介忽悠全款买房

　　张先生告诉记者，今年5月，他给明星房屋中介公司支付两万元现金，让他们以贷款的方式帮自己谈妥一处二手房，这两万元中包括支付给中介公司的1万元押金和支付给房东的1万元定金。但是在议价的过程中，中介公司表示，全额支付比贷款支付便宜两万元，同时保证帮张先生找到一位可靠的垫付人，垫付一部分购房款。

　　当月，张先生、中介公司和房东签订了“房屋买卖合同”之后，中介公司以张先生未能在签合同之前和垫付人见面签约、则视为主动放弃垫付为由，拒绝帮他完成垫付。张先生只能无奈放弃购房，在向房东说明情况后，房东也答应不收取违约金，但已缴纳的1万元定金则不退还。之后张先生向中介索要1万元的押金，中介方面却不同意退还。

　　中介：垫付当天买家未曾露面

　　随后，记者向房东求证。房东解释说，在签订“房屋买卖合同”之前，她也曾明确告诉张先生，房款只能一次性全额付清。至于中介和张先生之间的事情，她并不是很清楚。关于张先生支付的1万元定金，签合同时明确说明了是不退还的，张先生当时也答应了。

　　明星房屋中介公司的杨女士解释说，与垫付人签“垫付协议”当天，张先生以工作繁忙为由一直未能露面，中介自然无法帮他垫付。在签订“房屋买卖合同”之前，她曾明确告诉张先生，意向金缴纳后是没有退还的可能。

　　本报法律顾问王晓冬律师建议广大买房者：在购买二手房时，应仔细阅读中介提供的协议内容。购房者和卖房者要明确自己承担的责任和义务，在购房过程中，需格外注意以下两点：1.与购房者签合同的是不是房屋产权所有者；2、购房的付款方式与时间，是全额一次性付清还是贷款分期付清。