经历了一年多的市场调整期后，随着市场逐步回暖，2015年上半年房价筑底回升之势明显。业内人士分析称，降准、降息的双降利好，以及传统销售旺季的到来，预计四季度楼市成交量环比上半年仍会增长，房价或将进一步上扬，但波动会较为平缓。

　　新房去库存压力逐步释放

　　近一年来，众多二、三线城市均不同程度地面临楼市去库存压力。值得注意的是，受近期房价看涨预期的影响，部分城市购房者的入市热情远远高于上半年，楼市去库存效果明显。

　　从调查数据来看，今年兰州新建商品住宅的去库存效果较为明显。根据易居研究院发布的数据来看，兰州新建商品住宅存销比从今年3月起，出现了连续下降。易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，从上半年的去库存周期数据可以看出，基本上在20个月左右徘徊。虽然个别月份出现下调，但总体处于一个高位。这并不表示兰州市场成交不好，实际上改善型购房需求还是在积极释放，真实的原因在于过去土地供应规模相对大，使得库存的绝对规模偏高。同时，年内去库存依然较大，房企需要积极回笼资金。他认为，在高库存制约下，兰州房价涨幅预计不会太大。但对于主城区局部区域，还是会有一定的上涨，购房成本依然会加大。

　　记者 陈玮