每日甘肃网-西部商报12月2日讯(记者 欧阳海杰)昨日，中国指数研究院发布的11月百城价格指数显示，11月份百城住宅均价连续4个月双涨。当月，全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/m2，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。西北五省区省会城市新建住宅样本均价“清一色”出现环比下跌，其中兰州主城区新建样本均价为7228元/m2，环比下跌0.33%，比10月份每平方米下跌了24元。

　　百城房价56个城市环比下跌

　　数据显示，11月百城新建住宅样本均价环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。其中，41个城市环比上涨，56个城市环比下跌，3个城市持平。涨幅居前十位的城市依次是：苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京、北京、宁波。苏州、深圳环比涨幅超过2.50%。

　　同比来看，全国百城新建住宅均价较去年同期上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。其中，深圳上涨34.75%仍居首位。

　　兰州新建住宅样本均价7228元/m2

　　兰州新建住宅样本均价从6月份连续5个月环比上涨后，在11月份转为下跌，环比跌幅0.33%，兰州主城区新建住宅样本均价为7228元/m2，比10月份每平方米下跌了24元。

　　西北五省区省会城市新建住宅样本均价11月份均出现了环比下跌，其中，乌鲁木齐环比下跌0.72%；西安环比下跌1.31%；银川环比下跌1.76%；西宁环比下跌0.10% 。

　　政策支持楼市“暖冬”可期

　　中指院报告认为，11月全国房价整体仍呈平稳回升态势，环比、同比连续4个月双涨，11月涨幅比上月扩大。

　　从政策方面，中央继续强调去库存战略，为楼市释放新一轮政策信号，同时，住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振。供应方面，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下一、二、三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。未来，围绕中央去库存战略导向，楼市“暖冬”可期。价格方面，部分一、二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大；而多数二、三线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳。

　　月份价格环比

　　1月6991上涨0.47%

　　2月6986下跌0.07%

　　3月6878下跌1.55%

　　4月6878持平

　　5月6822下跌0.81%

　　6月6978上涨2.29%

　　7月7034上涨0.8%

　　8月7116上涨1.17%

　　9月7195上涨1.11%

　　10月7252上涨0.79%

　　11月7228下跌0.33%

　　前11月，兰州新建住宅样本均价变化

　　(单位：元/m2)