去年以来，红火了10多年的房地产开发投资遭遇寒流，我省房地产开发投资增速受阻。8月6日，记者从省统计局了解到，今年上半年，面对固定资产投资下行压力，我省出台了《甘肃省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》，各市州也积极出台政策引导房地产平稳健康发展，受到政策利好的影响，房地产开发投资止跌回升，增长情况有所好转，但受经济环境和市场等多方面因素的影响，我省房地产开发投资还处于深度调整期，增长存在一定的阻滞。

　　房地产投资由负转增，办公用房下降明显

　　据统计，去年以来，全省房地产开发投资受资金、土地、心理预期等影响，出现明显下滑。今年，全省房地产开发投资由负转增，上半年完成投资296.15亿元，同比增长2.21%，增速比去年同期扩大2.74个百分点，比1-5月份提高1.34个百分点。

　　具体来看，今年上半年，商业营业用房投资基本稳定，住宅投资有所回升，办公用房下降明显。商业营业用房完成投资61.42亿元，同比增长21.41%，增幅比去年同期提高0.74个百分点；住宅投资完成205.06亿元，同比增长2.23%，增幅比去年同期提高8.79个百分点；办公楼完成投资9.19亿元，同比下降7.06%，降幅比去年同期回落34.96个百分点。

　　竣工面积增长加快，新开工面积仍在萎缩

　　据悉，今年上半年，全省房屋施工面积增速较慢，竣工面积增长加快，新开工面积仍呈下降态势。上半年，全省完成房屋施工面积6989.54万平方米，同比增长7.59%，增幅比去年同期收窄7.78个百分点，其中占房屋施工面73%的住宅房屋施工面积5099.71万平方米，同比增长4.96%，增幅较去年同期回落6.20个百分点。完成房屋竣工面积345.00万平方米，同比增长28.17%，增幅比去年同期提高22.88个百分点。

　　另外，上半年，全省房屋新开工面积959.61万平方米，同比下降15.7%，降幅比去年同期收窄4.6个百分点，其中住宅新开工面积695.90万平方米，同比下降15.76%，降幅比同期收窄9.58个百分点。

　　房屋成交量稳步增长，但增速较去年趋缓

　　据统计部门分析，去年受兰州市几个大盘影响，全省房屋销售增长较好。今年上半年，全省商品房屋销售面积522.04万平方米，同比增长7.68%，增幅比去年同期收窄15.96个百分点，但比1季度和1-5月份分别扩大4.97个和1.61个百分点。其中住宅销售482.84万平方米，同比增长9.39%，增幅比去年同期回落10.97个百分点，但比1季度和1-5月份分别提高8.11个和3.12个百分点。

　　本报记者范海瑞

　　延伸阅读

　　我省房地产开发投资仍处于深度调整期

　　就实际到位资金来看，去年，我省房地产开发到位资金增长减缓，但今年上半年出现好转迹象，特别是国内贷款增速较快。上半年，全省房地产开发投资实际到位资金416.61亿元，同比增长4.03%，增幅比去年同期提高13.58个百分点，比1-5月份提高3.69个百分点。统计部门分析认为，目前影响我省房地产开发投资增长的因素主要是土地购置面积减少以及新开工面积下降。从市场环境分析，刚性需求仍然较大，但我省放开商品房限价后，房地产价格相对于城镇居民收入仍然偏高，人们的心理预期还未回升。因此，全省房地产开发投资还会经过一段时间的调整。